精工匠心 深耕西南打造百亿央企

　　号称史上最严的2017年房地产“限令”对众多房地产企业来说，可谓是个“严冬”，但这对中铁建西派城的项目似乎影响不大。2017年5月4日，位于成都市武侯新区的中铁建西派城售楼处热闹非凡，旌旗烈烈，伴随着音乐喷泉，购房者人头攒动，络绎不绝。附近一栋栋身着绿色防护网西派城正紧锣密鼓地拔地而起。

　　据记者了解，西派城是中国铁建地产集团西南区域公司(简称西南公司)在成都开发的第十三个精装住宅产品。西南公司是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司，隶属于世界500强中国铁建股份有限公司也是国资委确立的16家以房地产为主营业务的央企之一。

　　开疆辟土 砥砺前行

　　2008年，刚30出头山东汉子李兴龙，受集团公司的委托，只身一人，怀揣5万元，带着责任与梦想，以铁道兵“逢山凿路、遇水架桥，铁道兵前无险阻”的开拓精神来到成都布局西南房地产市场。

　　众所周知，2008年，受全球金融危机的影响，中国房地产市场成处于“低谷“，特别是西南省份，还处于西部大开发的初创期，又恰逢汶川地震，西南公司开创之初，可谓艰难重重，市场调研、招兵买马、与土地部门洽谈……很快，一群有志青年在困难面前迸发出前所未有的创业激情。

　　2009年，西南公司开篇之作“果壳里的城”闪亮登场，它秉承了中国铁建精铸建筑精品的开发理念，并与成都文化融会贯通，当年就取得了口碑与销量的双丰收，获得2009年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合大奖，成功打响西南公司在成都市场的第一枪，也拉开了中国铁建布局西南的时代大幕。

　　此后，西南公司四盘联动，闪耀成都，强力提升中国铁建在成都的影响力，进一步推动了城市高端产品的进程。

　　青秀城、西派国际、西派观澜……一个个热销的精品项目在取得耀眼的成绩背后，也凝聚了西南公司一群年轻人的无私付出与挥洒的汗水。公司大部分管理层的职工，都是家在外地，长期在各个分公司之间调动。有职工甚至连爱人生孩子的电话都没有功夫去接。他们放弃了家庭的小爱，担当社会责任，奉献了社会的大爱。

　　目前，西南公司在成都、武汉、西安、重庆、贵阳布局24个项目，旗下共有15家子公司，已独立开发及合作开发项目21个，土地总投入近300亿元，总开发建筑面积超过940万平方米，2016年销售额71亿元，成为区域市场颇具影响力的房企。西南公司有现有员工500人，平均年龄在30岁左右，一支虎狼之师正成为中国铁建地产强大的生力军，而西南公司也成为中国铁建地产的重要经济增长极。

　　匠心铸就铁建品牌

　　10年来，从以“果壳里的城”开局落子成都，到四盘联动与西派国际开盘做活成都，再到不断拿地扩张深耕成都，西南公司不仅在产品层面上不断提升标准，落定标杆，在产品系上也从最初的国际城系发展到如今西派系、广场系等全系产品的升级与进化。中国铁建地产品牌背后是精工建筑的品质，而高端的品质保证则源于企业“匠心精神“的内核打造。

　　作为西南公司匠心精工制造的高端复合型大盘——西派系列项目，从前期的开发到后期的每处细节打造都有一套严格的执行标准——选择150亩以上的地块体量规划西派系蓝图，是为了保证居住的纯粹性;自身精品商业配套占比绝不大于10%，整体规划保持在容积率3.0以下。聘请国际知名团队打造以欧式皇家对称美学主的社区，同时西派系更注重园林的景观、功能全方位提升，不仅设置多重景观系统，更打造出分龄式互动组团;在满足了高端居住本身的需求之下，更是全面考虑了居住者对生活品质的追求。为此，西派系均会打造3000㎡以上的功能会所，选取国内一线品牌进行包装，提供三重入户归家体系，满足居住者有“面子”更有“里子”的生活态度。

　　而作为中国铁建引以为傲的西派系在领航市场高端人居方面，其超乎市场常规标准的精装也是市场和消费者公认的高端价值所在。随着社会的发展及对生活空间品质的需求，全球领先的职能系统，地暖、中央空调、新风系统等全系奢配也已成为了西派系产品的标配。

　　另外，西南公司不断加快商业品牌体系的建设。186MALL专注儿童商业业态， 6街为则为社区商业品牌，目的打造为左邻右舍欢乐目的地，为住宅业主及区域内家庭提供各个层面的优质生活配套，支撑区域商业配套升级。

　　在房企进入“白银时代”，行业竞争也不断加剧，如何抓住消费者尤其是改善型消费者需求，“匠心精神”显得尤为重要。加速转型升级，打造”匠心房企“成为西南公司未来发展的必由之路。

　　对此，中铁建地产集团副总经理、西南公司董事长李兴龙接受记者采访时表示，西南公司3.0未来系列项目，在体现精工匠心方面，将继续发挥中国铁建技术特长深入钻研、引进科学技术与先进理念，精益求精，竭力打造出能满足客群不断变化与提高的居住需求。更加注重以人为本，继续秉承铁道兵精神，建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品。在人居生活方式上，西南公司将从建筑风格、户型设计、园林打造、物业服务等全方位、多维度来引领并提高人居生活方式。同时，凭借自身实力与专业精神，进一步配合西南城镇化与“一带一路”建设。

　　重塑客户价值链

　　面对新常态下的房地产行业，西南公司秉承集团“建筑影响中国 细节成就品质”的发展理念，恪守匠心精神，通过对客户价值链条的重塑，让房子回归最初的居住属性，让每一处细节，都能切实满足业主居住所需。

　　记者在施工规划现场了解到，目前，西南公司项目施工工艺就有18个大系统90个小细节，目前正在申报发明专利2项;实用新型专利5项;图案专利8项。在物业基础服务理方面，制订了22项186条超行业一级服务标准。

　　“10年来，西南公司由小到大，由弱到强，经历了跟随学习、沉淀成长、提升研发、引领重塑四个阶段。西南公司将从产品创新、环境营造 、精装打造、物业服务、多元配套、成本价值等方面加快客户价值链条的重塑，一如既往地坚持打造精品建筑，并保持时刻创新的精神，以强烈的社会责任感做最具价值的城市综合运营商”。西南公司总经理阮兴信心满满地对记者表示。

　　“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”!西南公司在遵循中国铁建房地产集团“4+6+X”组织体系战略，以“做大成都、西南连片、走向东南亚”为目标指导下，肩负央企政治、社会、经济三大责任，10年厚积薄发，打造百亿央企，以精工匠心铸就央企品牌，正成为壮大集团发展的重要战略支点。