【走在乡村振兴的路上】激活闲置农房 让乡村更鲜活

　　央广网绍兴5月27日消息（记者尧遥 曹美丽 李佳 李竟成 傅炜如）浙江省绍兴市柯桥区平水镇，山峦叠嶂，满目翠绿。可是，长期以来因为大量村民外出务工、创业、居住等原因，当地很多农房开始空闲，年代久了，有些甚至成为了危房。岔路口村的嵋山自然村就是这样一个“空心村”——88户人家，只有不到30人留守，而且基本是60岁以上的老人。

　　缺少人气和创业激情，村民增收和村集体经济的发展变得缓慢。如何让闲置的农房重新拥有生机？怎样才能唤醒村庄活力，让充满人文历史的山水田园助力民富村强？绍兴开始在这里试点“闲置农房激活计划”，“变废为宝”的思路日渐清晰，百姓的老旧房开始焕发新活力。

　　去年7月，经上级政府穿针引线，岔路口村与在家乡寻找机会发展休闲旅游的陈仁林合作，租下农民的闲置房子，与村民签订协议，打包租给公司做民宿。岔路口村村支书尉瑞庆介绍，55户闲置房中首批有27户签订了协议，房屋租金每年15元-20元/㎡，附属房10元/㎡，房前屋后的园地5元/㎡。公司在保持房屋外貌不变的基础上开发民宿，运营后每年还需给村集体支付一笔费用。

　　“不但村民增加了租金收入，而且村里也增加了集体收入。”尉瑞庆说，“高端的民宿项目可以交给公司来开发运作，同时我们也鼓励村民自己改造开办，走差异化竞争。”

　　今年33岁的郦康在杭州萧山工作，村里的老屋早已无人居住。听村里的人说民宿工程质量不错，他立马把两层3间房屋租了出去。“一年可以带来3000多元的收入，等过年或淡季的时候回来还可以免费住修缮一新的高档民宿，自己只需要交水电费就行了。”郦康觉得这样很不错。

　　漫步在岔路口村的盘山公路上，到处都可以听到从民房里传出的施工声。首批出租的老旧农房正一天天朝着高端民宿蜕变，68间房屋在今年下半年就能迎来它们的第一批客人。

　　除了闲置的农房被盘活，旖旎山水间的其他闲置资源也开始“活”了起来。岔路口村后的刻石山就被开发成了攀岩项目，集素质拓展和休闲观光等为一体的游乐基地逐渐打响了名声。每位游客的门票收入中提留5元给村里，尉瑞庆保守估计，“按一年6万人次估算，村里一年就有30万。”

　　闲置资产盘活起来了，乡村振兴的主体、要素和市场开始被激活。“和其他地方不同的是，我们是由村集体参与，统一打包，村集体协调工商业主与老百姓之间的关系，参与和村民的沟通工作，如果发生纠纷更容易解决。”平水镇党委书记金伟梁表示，农村闲置房屋被激活后，村容村貌改变了，人气旺了，村民的思维理念打开了，也快活起来了。他直言这样的改变会带来更多的机会：“今后我们还将逐步开启文创基地、茶室、体育休闲等项目建设，实现与民宿产业更好地对接。”

　　探索适度放活宅基地和农民房屋使用权，绍兴的“闲置农房激活计划”让农村闲置资源的多种功能和价值得到挖掘，增加农民收入、发展壮大集体经济有了有效抓手，村庄开始鲜活，乡村振兴更有动力。