业主代表正在接受培训 摄影 关堂所

玉兰苑小区整治进行中 摄影 关堂所

　　今年，为深入开展“城市更新攻坚年”行动，合肥市瑶海区计划整治华府嘉园、钢北小区、玉兰苑等35个老旧小区，将惠及12684户。从6月底启动行动以来，进展顺利，预计整治工程在今年11月可以全部完成。

　　现场：

　　十几名工人烈日下整修屋面防水

　　7月13日上午，记者来到位于瑶海区临泉路与郎溪路交口南侧的玉兰苑小区，一进小区门就看到道路两侧摆满了施工需要用的装修材料。在不远处，工人们正顶着烈日，站在高高的作业车上，忙着整修屋面防水、外墙粉刷。在部分楼栋外围被开挖的坑道内，工人们正进行雨水管道和污水管道铺设作业。

　　“玉兰苑小区建于2002年，是个老小区，每年下大雨都会被淹。后来政府特地为我们小区建了一个泵站，水淹问题基本上被解决了。”该小区居民许先生介绍。目前，小区还存在不少问题，比如，水泥路损坏严重、雨污水未分流、下水管道堵塞、机动车停车位少等，急需通过改造行动来改善。

　　“现在政府进行集中整治，这可是个大好事儿，大伙都非常期待。相信改造后，小区的面貌会焕然一新。”作为小区整治工作的现场监督员，小区居民陈先生和其他成员经常会在闲暇时刻，到现场转转，看看施工情况。如果工人们在施工时遇到问题或困难，他们也会及时给予协助。

　　做法：

　　业主代表全程参与

　　整治工程质量监管

　　瑶海区住建局相关人士介绍，针对老旧小区整治工作，该局制定了一系列方案、指导手册，对工作流程、资金监管、质量安全及后期管理等进行明确。同时指导协调区、街、居各部门有序、规范开展各项工作，提升整治工作标准和水平，保障老旧小区基础设施设备正常运行及后期管理正常开展。

　　一方面，项目前期设计时，组织设计单位、属地街道、社居委多次查看现场，召开居民座谈会，就整治内容、后期管理模式、收费标准等充分征求居民意见。小区整治平面图也会在各小区内进行公示，结合修改意见完善设计方案；通过设置宣传栏、电子屏幕等形式，让居民充分了解整治工作，增加整治工作透明度。

　　同时，群众参与整治一直是瑶海区老旧小区整治工作传统作风，整治前组织群众召开座谈会，需整改的小区每栋楼选举一名业主代表，全程参与整治工程质量监管。施工单位进场前，由项目监理单位组织业主代表进行培训，让业主代表及小区居民充分了解整治工程重要施工节点相关做法，加大工程质量监管，提高居民参与度。

　　计划：

　　11月底前完成改造

　　将惠及1.2万余户家庭

　　为改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，自2012年起瑶海区对老旧小区开展了大规模的集中整治。截至2021年，共整治198个老旧小区，总建面619.08万平米、1978栋楼，惠及83582户、25万余人，总投资约20亿元。

　　今年为深入开展“城市更新攻坚年”行动，瑶海区计划整治华府嘉园、钢北小区、玉兰苑等老旧小区共35个，总建筑面积约127.97万平方米，共334栋楼，惠及12684户、约4万人，工程总投资45759万元。瑶海区住建局工作人员孙晓宇介绍，该项目于6月底开工建设以来，目前进展顺利，预计11月完成施工。

　　“此次整治项目主要建设内容包括小区道路翻建、停车位改造、雨污分流、屋面防水、围墙翻新粉刷、非机动车库、值班室等配套基础设施维修翻建。”孙晓宇表示，工作人员还会对小区内的绿化、技防、消防、健身等公共设施进行改造。值得一提的是，为提升老年人居家生活的安全性和便利化，适老化改造在整治中也会有所体现。（合报全媒体记者 邵晓杰 通讯员 关堂所）