5月26日，由义乌市建设局主办的2024义乌房地产交易会（以下简称房交会）圆满闭幕。这场集聚各大房企品牌、汇聚多项优惠举措的行业盛会，不仅为市场供需高效对接提供了优质平台，也折射出当前义乌房地产市场发展的新特点、新风向。

2024义乌房地产交易会开幕现场 供图 金华传媒

　　从成交数据看

　　房交会开展三天，累计成交商品房135套，成交金额48230万元，成交面积达15232平方米。其中，成交户型以100至130平方米中等户型为主，90平方米左右小户型为辅，200平方米左右改善性户型次之，成交需求多以满足家庭自住需求为主。这与前两年房交会以小户型为主的成交结构有较大不同。可以说，改善居住品质已成当前市场需求新特点。

　　从展位人气看

　　叠墅、排屋等物业在房交会上关注度较高，包括凤起潮鸣、御境双江、万境观云、江映月、雪峰润园等高端改善性住宅展位人气不断。此外，商城、建投、城投、双江湖、交旅、陆港等国企组团也因硬核品牌力和产品多元性等因素，收获不少人气。

购房者在房交会现场咨询 供图 金华传媒

　　从房企竞争态势看

　　“卷价格”向“卷品质”过渡，成为当前楼市“新风向”。借助房交会，各大房企根据项目实际制定了各类惠民政策，叠加政策优惠和房交会官方促销活动，帮助市民进一步降低购房成本。房企竞争的新动态在于，如绿城、滨江、建杭、商城、大悦城、华润等品牌，已经或正通过优化项目规划设计，增加小区功能配套，强化施工精细化管理等方式，提升小区居住品质，优化业主居住体验感，为品牌巩固当前去化成果和未来长期深耕义乌夯实基础。

　　从政策导向看

　　本届房交会汇集了首次置业购房补贴、家电消费券补贴、住房公积金可支付首付、房贷利率下调、家庭适龄子女就学政策优化等便民惠民政策举措，从置业安居的多个环节满足市民需求，体现出因城施策、精准制策稳定房地产市场的政策导向。值得一提的是，义乌针对首次置业群体实施的“住有所居”首次置业购房补贴，个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，在2024年6月30日前，购买建筑面积小于150平方米且不超过350万元一手新建商品住房，按每平方米1000元进行补贴。

房交会现场人流如织 供图 金华传媒

　　从政务服务看

　　房交会政策服务区邀请建设局、人社局、住房公积金中心、城投集团、建设银行等部门单位现场提供“三服务”，尽管本届展会是三天三夜连展，且晴时高温、雨时积水，各部门单位工作人员仍日夜坚守岗位，细致解答市民购房疑难，及时回应房企营商需求，全力排除办展不确定因素，确保房交会稳定有序举办，展现出义乌着力落实房地产政策优化举措，优化房企营商环境等政府服务效能提升力度，这也成为义乌系统推进房地产领域稳市场、增信心、防风险等工作的重要保障。（文 陶后夫 何晓峰）