国家统计局数据显示 近期热点城市房价降温

来源:国际在线2016-12-19 15:40:05

  国际在线消息(记者 陈雨):中国国家统计局今日(19号)发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。其中,11月份70个大中城市一二线城市房价走势呈现积极变化,三线城市总体较为稳定。而11月下半月,一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平,热点城市迅速降温。业内人士表示,近期楼市走势表明中国楼市已经进入拐点,展望明年房价将总体回落。

  最新数据显示,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温。目前,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。中原地产首席分析师张大伟分析指出,这一系列变化表明楼市拐点已经出现。

  张大伟说:“从房价上升的拐点来看,已经明显出现了。不论从过去领涨的一线还是逐渐取代一线的二线城市价格涨幅来看,在11月份我们都出现了持平的变化,从数据特点来看,房价在持续上涨9个月之后,快速的扭转。11月住宅环比降幅是非常明显的。从二手城市价格来说,15个龙头城市在11月份下半月,除了济南郑州武汉广州以外,全面出现了环比的下调和持平。从第三个特点来看,合计在10月份到11月份,两个调控月,大概有50个城市目前房价环比涨幅相比较9月份有明显的收窄。”

  分城市看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点;三线城市房价总体较为稳定。

  值得注意的是,日前召开的中央经济工作会议公报指出“既要抑制房地产泡沫,又要防止出现大起大落”,同时强调“房子是用来住的,不是用来炒的”。业内人士普遍认为,从这些表态可以看出,2017年国家对房地产的态度仍将延续今年10月以来的加强对重点城市进行收紧的总思路,2017年地产销售和投资都将面临下行压力。易居房地产研究院副院长杨红旭说:“中央经济工作会议用了很多的篇幅来分析和阐述房地产政策、形势,主导方针还是抑制资产泡沫,抑制房地产泡沫,抑制投机需求,抑制过热。在这样一个方针指导之下,2017年总体上讲,政策面尤其是对于房价涨幅比较大的城市政策面是偏紧的,这个应该具有持续性,2017年不会重新放松,这就会决定着2017年全国主要城市一线和强二线楼市是震荡式降温的,这个大势已经形成了。”

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