网络图

　　中新网广州3月18日电 (记者 许青青)18日是广州发布最新一轮楼市调控新政后的首日，购房者蜂拥至未被纳入新政实施范围的广州市增城区、以及邻近广州市的佛山市购房，而限购限贷加码的广州中心城区楼市则一派淡静。

　　17日深夜，广州市政府发布楼市调控新政引起市民极大关注。广州珠江新城附近中介陈一敏告诉记者，新政发布当夜，他就不断接到客户电话，纷纷要求到佛山看房，为此，陈一敏所在中介公司连夜增加安排了两趟18日上午去佛山的看楼大巴车。“广州限购限贷，佛山的房价一定会涨”，陈一敏极力向记者推荐佛山禅城区某公寓。

　　18日上午，广州增城区翡翠绿洲楼盘的销售中心挤满了专程赶来购房的市民，连楼梯都挤满了排队等候的人群。据了解，当日早上五点钟就有市民开始排队购房。现场排队黄先生说，听到广州出台限购新政，增城政策不变，又了解到这个增城楼盘今天开盘，就一早赶过来了，“钱不是问题，就怕排队晚了买不到”。

　　家住翡翠绿洲附近的罗维告诉记者，去年年底该楼盘每平方米仅1.2万元人民币左右，现在已经涨到2.3万元人民币。罗维说，今天中午路经该楼盘时看到，买房人的车多得堵到塞车，车牌除了粤A外，还有粤J，粤K，粤L等广东各地的车牌。

　　同样位于增城的楼盘荔富湖畔，今天加推76平方米至107平方米的二房和三房两种户型，吸引了近500名买家到场。据该楼盘开发商透露，本次销售的该楼盘的某栋楼总共只有134套货量，而看中此楼的买家已经达到200多个，现场购房者都非常着急等候选房。

　　与广州中心城区周边的热闹购房景象相比，广州中心城区楼市则显得颇为宁静。记者18日上午在越秀区文明路看到，某房产中介门口站着几位销售人员正在闲谈，偶尔驻足的行人看了几眼店门的销售广告便离开，店里的十几位工作人员都坐在电脑前，几十分钟内没有一个人进店咨询。

　　记者了解到，广州从化区和增城区本次都没有纳入新政的实施范围。与热闹的增城区楼市相比，从化区楼市则相对冷静。广州合富房地产研究院顾问黎文江表示，广州地铁13号线和21号线即将开通，增城区与中心城区的互动将更为紧密，在增城区买房，无论自住和投资都比较适宜。此外，“增城区楼市的成交量一向较大，目前存货也已不多，大家比较紧张，怕现在不买将来要花更多的钱买”，他说。

　　据统计，今年农历新年后，广州楼市连续保持环比上涨的态势，涨幅在一线城市中排第一位。黎文江表示，在房价不断上涨压力下，政府不得不再次出手调控。

　　对于此次新政对楼市后续影响，广东中原地产项目部总经理黄韬表示，新政将非广州市户籍居民家庭的购房资格从连续3年缴纳社保升至连续5年后，一大批人失去了购房资格，广州楼市成交量将会明显下降，房价会阶段性到顶，未来将有望轻微下跌。