为进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，助力经济社会发展，满足广大市民住房交易需求，池州市青阳县不动产登记中心深化落实“带押过户”有关要求，积极推行存量房“带押过户”登记业务。

　　“太好了，不用我自己筹钱先还清贷款，房子就可以顺利出售，而且过户、还款、注销抵押等手续也不需要我自己办，给我省了好多事。累计不到0.5个工作日我申请的二手房双预告登记和过户登记就办结了，另外我的房产登记和抵押还能委托着办，正好解决了我在异地培训没时间往返跑的难题，现在的不动产登记真是太方便了！”罗先生感慨道。近日，青阳县不动产登记中心成功办结了全市首笔存量房“带押过户”登记业务，标志着池州市首笔“带押过户”住房公积金贷款业务正式成功落地，二手房交易双方汪女士和罗先生也成为该项业务的首对受益者。

　　二手房“带押过户”住房公积金贷款业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需卖方提前结清交易房产旧贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续，实现不动产转移登记和抵押贷款的有效衔接。此次池州市首笔“带押过户”住房公积金组合贷款业务是由青阳县不动产登记中心与市住房公积金管理中心青阳县管理部、县房地产交易中心、池州市九华公证处、邮政储蓄银行协同配合办理，通过资金提存、“双预告”登记、“预转本”登记、原抵押权注销登记、资金清分等环节共同完成。业务中购房首付资金、贷款资金全额转入公证提存账户进行全程资金监管，确保了交易资金的安全性。相较于传统模式卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，公积金“带押过户”简化了交易流程，缩短了交易时间，降低了交易风险，解决了卖方提前筹措资金还贷的难题，减轻了购房人筹措资金的压力，保障买卖双方及银行的权益，极大提升了办事时效，让老百姓切实享受到了便利和实惠。

　　二手房“带押过户”不动产登记的成功落地，既是青阳县不动产登记中心“青松登•阳光办”党建服务品牌的具体实践，也是进一步优化营商环境的有效举措。下一步，青阳县不动产登记中心将加强与相关部门的沟通协作，持续优化完善存量房“带押过户”业务办理流程，积极拓宽业务覆盖面，全面推动登记服务再上新台阶。（供稿 池州市自然资源和规划局）