10月12日，走进黄山市徽州区灵山村，不少游客正沿着“1314爱情线路”打卡拍照，环境式情景剧《灵山恋》精彩上演，“望星咖啡”、“三境”民宿、“小小集渔”泰餐厅等休闲场所中人头攒动……

　　2022年以来，徽州区先后与农发行黄山市分行、徽商银行等达成合作，以徽州古村落保护利用为切入点，联合实施“村落徽州”保护利用项目。目前已谋划实施“村落徽州”保护利用一期、二期、大灵山旅游度假区项目，共争取融资额度13.3亿元。

　　在项目推进过程中，徽州区深度挖掘整合村落的土地、闲置农房、生态资源、历史古迹等一切可利用、可流转、可经营资源，并对资产进行评估、确权，采用作价分红、流转租赁、托管运营等方式，设立乡村运营公司，将“乡村资产”变“运营资本”，分类植入绿色金融产品，让抽象的“村落徽州”品牌成为一个个具象的强村富民产品。

　　以灵山村（灵山景区）为例，灵山村村委会与徽州浪漫红文旅集团共同成立强村公司，以强村公司为主体，实施“收储+流转”双轮驱动。通过串接村级各类资产97处，推动闲置农房收储盘活88栋、农用地集中流转打造700余亩，经评估、磋商后以“资产包”形式入股为运营资本，使得整村运营项目变得具象化：一方面，对收储的闲置农房修缮改造，转化为民宿、特色餐饮等乡村旅游项目，吸引游客体验田园生活；另一方面，集中流转村集体用地发展特色种植业和观光农业，提高了土地利用效率，增加了农民收入。

　　焕然一新的灵山景区内，古建筑群和商业街布局井然，吸引20余家餐饮类、文创类、非遗体验类、休闲娱乐类商铺入驻。为推动夜经济发展，景区还常态化推出“不夜灵山·浪漫爱情计划”“爱不落市集”“提灯夜游”等丰富多彩的夜间体验活动，打造夜间消费新场景。“五一”试运营以来，灵山景区共接待游客10万余人，营业收入达300余万元。

　　无独有偶，徽州区西溪南村同样是“村落徽州”项目的受益者。在刚过去的“十一”假期，西溪南村因一场“鱼灯夜游会”再度火热“出圈”，游客接待量相比去年同期增长超3倍。

　　漫步西溪南古村落，沿河遍布着风格各异、由不同主体经营的民宿，这些民居改造而来民宿，环境清幽别致，有的还被评为“AAA级信用民宿”。整个村子干净整洁，交通便利，景区专门用游览车送新的客人办理入住，提供便捷和人性化的服务。目前村内共有民宿近70家，房间近800间，床位千余张。此外，村中还发展了咖啡、旅拍、研学等10多项新业态，高品质的服务赢得了游客的一致好评。今年以来，西溪南游客接待量已突破100万人次。

　　“村落徽州”系列项目是徽州区创新探索出的一条结合传统村落保护与利用、生态产品价值实现、乡村振兴有机融合的新路。项目将徽州传统村落的保护利用与丰富农业新业态、助推乡村产业振兴有机结合，以企带农，从“三变”模式工作思路出发，实现了让资源变资产、资金变股金，未来还将要实现“农民变股东”的目标。

　　“有面子无里子、有输血无造血、有想法无办法”曾经是困扰乡村文旅产业的老大难问题。“村落徽州”系列项目运用系统思维、市场逻辑，聚焦提升资源利用效益、实现生态产品价值转化和运用市场化方式推进乡村产业发展，深度挖掘整合农村分散闲置资源，引入资金等要素投入，加快乡村经济要素流通，以国有经济带动村集体经济，调动各方积极性，共同助力建设乡村振兴。

　　如今，“村落徽州”项目已推广到黄山市所有区县及邻近的老徽州地区。不仅在徽州区，在歙县、休宁、祁门、黟县，众多自然环境优美的徽州古村落在金融助力下正经历一场“蝶变”，焕发出崭新的生命力。依托“古村落”的地方特色优势资源，纵深推进和美乡村建设、助力产业振兴，皖南多地正在努力探索走出一条乡村振兴的特色之路。（文 徽州区委宣传部）