工业厂房变身文化旅游景点，让你惊叹创意无处不在。近日，鄂尔多斯市达拉特经济开发区再添亮点，由内蒙古建亨能源科技有限公司建设打造的建亨文创空间，让人大开眼界，成为鄂尔多斯首个与市文旅公司签订合作协议的工业旅游项目。而最大的亮点，则是该项目从原兴辉陶瓷闲置土地和厂房开辟，实现了从资源闲置到特色工业旅游的华丽转变。

　　图片闲置厂房变身旅游景点  供图 达拉特旗融媒体中心

　　土地是发展建设的载体，内蒙古自治区开展“五个大起底”以来，达拉特旗把节约集约用地作为助推产业转型升级的重要抓手，建立了旗委、旗政府牵头抓总，达拉特经济开发区及各相关部门协同推进的工作机制，按照“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的目标，通过“一地一策”精妙运作，让土地重焕生机。

　　土地巧流转

　　内蒙古默锐能源科技有限公司在完成一期投资建设后，因市场等因素影响，暂缓了二期投资。达拉特旗利用该项目二期300亩空闲土地，引进了默锐的下游产业——新盛科技公司功能染料项目。为有效破解建设项目未完成开发投资总额25%以上不得转让的难题，达拉特旗自然资源局通过土地预告登记方式，实现了建设用地使用权转让，促进了土地要素顺畅流转。新项目计划投资约6亿元，达产后年可创产值约20亿元，亩均产值近700万元，对进一步延伸开发区现有产业链，构建循环产业体系和打造精细化工产业集群具有重要意义。

　　闲置土地重新恢复建设  供图 达拉特旗融媒体中心

　　内蒙古蔚领生物科技有限公司61亩土地沉睡了近两年。为有效盘活存量土地，达拉特旗将该公司及企业唯一的土地资产，通过公司股权转让和名称变更登记方式，流转给内蒙古亿升新材料有限公司高品质锆刚玉制品项目，一周内实现了从项目引进到取得土地，跑出了达拉特旗保障项目的“加速度”。

　　你有金土地，我有金种子，达拉特旗突破种种束缚巧妙施策流转土地，让金种子快速落地生根，必将产出金效益。

　　“倒茬”焕生机

　　鄂尔多斯市东海新能源公司在完成部分工程后停工建设，致使1800余亩土地未有效利用。为盘活该“半拉子”工程，达拉特旗通过国有企业对项目已建成的办公楼等可利用设施进行回购，对其他无法利用的进行拆除清理，将腾退后的土地全部用于荣信化工有限公司烯烃项目建设。该项目总投资102亿元，是鄂尔多斯市构筑“世界级现代煤化工产业”的重点项目。

　　陶尔斯陶瓷有限公司近300亩土地处于批而未供状态。对此，达拉特旗积极制定盘活利用方案，通过旗属国有企业和民营企业合作方式，建设新能源装备制造标准化工业厂房。截至7月底，该项目已办理完全部用地及工程前期审批手续并动工建设，让沉睡了十余年的低效土地资源再度焕发勃勃生机。

　　蒙达发电厂闲置的近800亩工业用地由旗委、旗政府进行收储，重新纳入城市整体规划，形成可开发利用土地。在这片土地上，先后建设了两所九年一贯制学校、一处社区服务中心，盘活了其中的160余亩土地；另外还有570余亩土地拟建设企业职工居住服务用房，解决产业工人后顾之忧，努力营造重商安商暖商的优质营商环境。

　　要向土地要效益，达拉特旗摸索出了一套“慧种田”的方案机制，因地制宜“倒茬轮作”，体现了极大的灵活性、创造性，力求“寸土”生“寸金”。

　　截至7月底，全旗累计盘活处置批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达标土地近3000亩，实现了企业资产盘活、土地高效利用、产业结构更新、发展动能转换的综合效应。（文 王枝莲 王瑞 王星天）