澳媒：中国富人转向澳大利亚拜伦湾 抢购海景房

　　参考消息网1月9日报道 澳媒称，长期以来，拜伦湾一直是澳大利亚房地产买家的梦想之地，但最终，这一地区的壮丽海滩、悠闲冲浪文化和绝妙美食也开始吸引中国人的兴趣。

　　据澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站1月6日报道称，在中国居外网的新南威尔士州最受欢迎购房目的地榜单上，这个小镇在过去一年中已从第28位迅速上升为第4位。

　　报道称，在中国买家纷纷寻找机会、以期在该州最负盛名的海滩小镇拥有私人静居地的情况下，拜伦湾如今在咨询次数方面已仅次于悉尼、纽卡斯尔和伍伦贡。

　　居外网创始人之一洗明说：“我们的数据表明，中国买家将有实质性增加，例如，到2016年底，占市场的5%——这在一定程度上取决于国内买家是否一如既往地活跃。”

　　洗明说：“在澳大利亚，中国开发商非常迫切投资于能够轻易开发成住宅或酒店的滨水地块。还有，一些中国富人也在将目光从内陆城市的顶层公寓转至远离州首府城市的海边房产，因为在那儿购房让他们感觉更加舒服。他们与其他所有人一样喜欢海边房产。”

　　在拜伦湾售房的中介已经得益于该地房产吸引力大增这一事实。黄金海岸的豪宅中介公司科比特房地产中介公司的多米妮克·科比特最近刊登广告，推销拜伦湾地区一片标价1300万澳元、面积23公顷的海边地块，吸引了14名中国买家前来咨询。

　　报道称，5名买家已经飞抵拜伦湾进行实地考察。当她与这些人一起站在沙滩上时，一小群鲸搁浅了。

　　她说：“他们无法相信这里是如此干净和未受破坏。中国人是对这片土地感兴趣的最主要国际群体。”

　　她还说：“多年来黄金海岸一直有中国买家，但他们现在似乎看得更远、对较与世隔绝的拜伦湾周边地区产生了兴趣。”

　　一些当地中介现在甚至前往中国直接推销房产。瑞伟特公司在拜伦湾地区的主管戴维·戈登说，他在北京推销合适的住宅，希望能吸引到中国买家。

　　他问道：“谁知道新的一年会怎样？本周晚些时候以及下周，我们将看到亚洲市场情况如何。”

　　报道称，尤尼克房地产中介公司的妮科莉特·范韦恩哈登说，目前，购买拜伦湾市场中售价超过400万澳元的房地产的买家，绝大多数仍是其他州以及移居国外的澳大利亚人。

　　她说：“我们还未看到有中国人对这一价位的房地产有兴趣，但是，他们也许首先着眼于较低价位。但是，我认为，随着时间推移，中国人对拜伦湾的兴趣增强是不可避免的。”

　　她还说：“目前，他们首先看的是悉尼和墨尔本，因为那些地区有学校，而且靠近CBD，但是，随着他们开始在全国各地旅游，看到那些美丽景色，对其他地区的兴趣就将持续增强。他们肯定将变成追求生活方式的买家。”

　　报道称，她手上有一处位于亚拉谷、带一个葡萄园的地产，开价500万澳元，来咨询的潜在买家中，80%是中国人。

　　但是，中国人如今将目光投向拜伦湾，原因很多。从布里斯班通往拜伦湾的新高速公路意味着车程只需一个半小时。拜伦湾有巴利纳拜伦盖特韦机场，而50分钟车程外的库伦加塔如今已有来自中国的直飞航班。

　　科比特说：“从那儿坐直升飞机到这儿只需7分钟。”

　　她说：“我还向我的中国客户提到，很多名人来拜伦放松休闲，他们对能成为其中一员很感兴趣。”

　　居外网称，在最受中国人青睐的购房目的地国家中，澳大利亚如今仅次于美国，排在第二，领先于加拿大、英国、新加坡和新西兰。

　　报道称，目前，在拜伦地区，有45处房产可供中国买家购买，在网上，43%的人看的是标价100万澳元到200万澳元的房产，42%的人看的是200万澳元到300万澳元的房产，9.9%的人看的是300万澳元以上的房产，其余人看的是100万澳元以下的房产。

　　洗明说：“因此，拜伦目前看上去处于一个引爆点。中国买家可能会爱上它，开始认真地在此地买房。或者，他们可能会研究一番，然后打退堂鼓。”

　　洗明说：“海景是一大卖点。在中国内地，三亚、青岛和厦门等海边城市的房价几乎与上海和北京等房价最高的大城市齐平。”（编译/裘芳）