46万元每平米，多校划片为何不能给天价学区房降温

  在北京市西城区的文昌胡同深处，一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生，可以说有点破败的房子，刚刚卖出了相当于20公斤黄金的价格。确切地说，这处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因，就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价，也创造了北京最贵学区房的记录。（3月3日央广网）

　　一周前，教育部刚下发通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况采取多校划片。为何被誉为“教育部放大招”“学区房白买了”的新政，仍然未能阻止天价学区房出现？

　　因为概率。很简单，对于很多家长来说，如果不买学区房，连摇号的资格都没有，与其百分百不能进入心仪的学校，不如放手赌一把。更何况，目标学校能否被界定为“择校冲动强烈的地方”也不确定，如果没有，买到即赚到，毕竟越往后被选中的概率越大。

　　也因为稀缺。择校冲动强烈，只因优质教育资源分配不均，即有些学校明显硬件和师资力量更高。在北京寸土寸金的地方，好学校必然带动学区房价格的畸高，加上中心城区内鲜有新盘供应，辅之以近期一线城市房价飞涨的背景，天价学区房的出现也许并非偶然。

　　学区房之所以能溢价出售，购房者看重的是背后的优质教育资源，而绝非居住功能，甚至买房者都根本不会去住。渐渐地，学区房已沦为一张进入重点学校的通行证，价高者得。而多校划片的摇号举措，至多是抬高门槛、增加不确定性，无法从根本上扭转择校热的局面。

　　追求公平没错，就近入学也没错，错在家长的择校冲动？不，错在现实给了家长择校的动力——为什么不同学校差距如此之大？不从供给侧解决问题，老在需求侧动脑筋，怎么改革其实都是缘木求鱼。

　　一方面重点学校与普通学校的差距越拉越大，一方面却嚷着就近入学、抑制择校，这不是让大家认命么——住在没有好学校的地方就活该？如果从幼儿园开始，拼的就是父母的权、钱、户口、朋友圈和单位实力，那么集体性焦虑便成为挥之不去的魅影，也一定会有人愿意铤而走险。

　　让师资流动起来，让资源均衡化，如此才能抑制择校热，学区房也才会逐渐退出历史舞台。（宋鹏伟）