假离婚后买房是共同财产吗？除非证明对方胁迫欺诈

　　原标题：假离婚后买房是共同财产吗？除非证明对方胁迫欺诈

　　北京市赵女士咨询：我与张某于两年前登记结婚。半年前，我们打算在原登记于我名下的一套小型按揭房的基础上，再购置一套较大的房屋，当时房产中介人员介绍，张某如果作为单身人士，购房时将能享受较低首付和公积金贷款优惠利率，建议我们夫妻二人“假离婚”。考虑到可以省下一笔钱，我与张某就同意了，双方草拟了离婚协议，并去民政局办理了离婚手续。离婚后，我与张某于原住所还住在一起，生活无其他变化。新房装修好后，我数次提出复婚，但张某均未同意。最近，我偶然发现新房有其他女性衣物等物品，这才知道张某早已变了心。现在我想知道的是，由于我们办理的是假离婚，我能诉至法院要求确认对新房拥有一半产权吗？

　　法律帮办：近年来，为了规避房地产限购政策，或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对于假离婚产生的法律后果认识不足，财产分配和子女抚养约定不清，一旦发生双方未曾预想到的突发情况，产生纠纷就在所难免。我国婚姻制度实行的是登记制，只要在民政部门办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，一般情况下，“假离婚”产生的法律后果与“真离婚”并无区别，一旦夫妻双方办理了离婚手续，可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也很难通过法律途径要求复婚。而且，即使双方复婚，离婚后购买的新房仍属于复婚前的一方个人财产，一旦双方再次离婚，新房也是不能按照夫妻共同财产进行分割的。

　　本案中，就算是赵女士所言“假离婚”的情况属实，那也是赵女士知情且自愿的，是二人“合谋”为优惠购房钻相关政策的空子，那就谈不上另一方对其胁迫、欺诈离婚的可能了。婚姻并非儿戏，作为具有完全民事行为能力的自然人，对待婚姻及财产分割当审慎用事，应当对离婚后产生的风险有所预见。在现实中，如果一方不能证明系在被欺诈、胁迫的情形下与对方签订的离婚协议，即便法院受理其相关起诉，一般也会判决驳回其诉讼请求。