日本舆论担忧中国人赴日买房 地产商被骂“卖国贼”

　　走进日本的书店，你可能看到这样的书籍：

　　《买下日本 正在消失的日本国土》

　　《中国的日本侵略》

　　《所以，中国会来日本买农地》

　　这让小编有种飘飘然的感觉，买下日本、侵占日本。难道，终于轮到我们收拾日本了？！

　　^{中国正在把日本领土化？？}

　　日本人是一个精明的民族。

　　同时，也是一个危机感很强的民族。

　　他们绞尽脑汁吸引中国人去旅游、消费，你不去买，他们甚至会失望至极。

　　但是如果听说中国人去日本买不动产、森林、土地，他们就立刻变得担忧起来。

　　因为在这件事上，近两年，日本一些专家和媒体是这样告诉普通人的：

　　《产经新闻》：中国买下北海道小樽高地“要塞”，能监视驻日美军和海上自卫队的重要据点港口。

▲北海道小樽的高地“要塞”，右侧为中国人买下的饭店

　　日本《JBpress》：目前外国资本（主要是中国资本）所购买的日本山林面积大约为800公顷。《产经新闻》：仅日本北海道地区，外国资本购地就达到1878公顷，这还只是被证实的部分。拓殖大学客座教授野口东秀：实际数字可能是官方发布的10～12倍（8000公顷～9600公顷），而今后态势还会进一步扩大。

　　日本《信使周刊》：“中国正在把日本领土化”。中国房地产商在石垣岛购买高层公寓，可直接看到海上保安厅巡视船的动向。而石垣岛距钓鱼岛仅170公里。

▲日本海上保安厅的巡视船

　　日本民间智囊东京财团：有中国资本去视察了日本森林。推测，如果购买森林的目的明显与木材无关，需要注意真正的动机是“获得水源”。

　　《中国的日本侵略》作者柴田哲孝：中国2010年制定了《国防动员法》，按照这个法律，如果发生紧急情况，中国军队可以指挥在日本的100万中国人。而现在中国资本购买了很多自卫队周边的土地，这么看来真的很恐怖！

　　^{夸大性炒作背后的双重标准}

　　但也有一些理性的观点认为，说中国人买地买房威胁日本的安全，言过其实。

　　关于媒体大肆炒作的中国人买森林为获取水源的问题，日本林野厅后来做了调查，负责人说，虽然很多大型媒体在炒作，但政府并未发现中国人为了水源而购买日本林地。“我们无法理解这种说法”，他说，如果将大量的水运到中国，岂不是需要巨大成本，并且即使购买森林，也未必能够得到水源。

　　而日本国土交通大臣政务官小泉俊明在接受在日华媒《日本新华侨报》的采访时表示，“中国一些有钱人、富裕阶层到日本来购买住宅，我个人是完全支持的。现在，中国的经济增长非常快，中国人能够到海外投资，也是对世界经济发展的一种贡献。这就像阿拉伯的有钱人在英国投资是一个道理。”

　　没错，和日本在泡沫经济前买下10%的美国不动产是一个道理。和日本现在在海外买下“1.8个日本”更是一个道理。中国商务部研究院研究员、日本问题专家唐淳风此前发表文章称，日本是真正享受到全球化红利的国家，而且只有日本才是。

　　在全球化的进程中，资产配置到海外，是很多企业家、富裕人士的共同选择。日本可以到外国买下“1.8个日本”，中国人就不能去日本买山林、度假景点和不动产吗？

　　这几年，小编看到日本媒体一次次报道中国人购买日本资产的消息，稍有一点风吹草动就大肆宣传。却几乎没有见到对其他国家购买资产的报道，果真，中国在日媒心中是悍然不动的“威胁”吗？

　　^{中国人买房投资实则帮了日本经济}

　　“很多人说我们是‘卖国贼’。”北海道一名房地产经营者说，“其实我们也没办法，受老龄化和人口稀少困扰，房子在我们手里根本没人买，所以只能卖给中国人。”

　　日本一线城市以下的地区，基本都面临一个窘境——后继无人。越来越多的人口涌向都市，再加上老龄化、少子化，每年都有很多村镇在消失。往年热闹非凡的温泉、酒店渐渐门可罗雀，一些陷入经营危机，还有一些无人继承。于是当地人开始出卖这些财产，而购买者大多是中国人。

　　日本《产经新闻》曾报道过这样两个事例，大阪市一家温泉旅馆出售时，只有3人提出购买，而这3人都是中国人，最终卖出1.5亿日元的高价。中国人接手后，立刻重新装修，并将送餐服务取消，改为自助餐，停车场停满了大型观光客车，此后宾馆每天“几乎满员”。中国经营者将客户目标定位在了中国游客身上，通过接待团体行游客获得利益。

　　日本山梨县笛吹市的石和温泉，到东京仅需坐一个半小时的电车。其中一家温泉旅馆破产后，被中国人购买。现在虽然在营业，但当地人却以为已经关门。原来，该旅馆现在也仅仅接待来自中国的团体游客。温泉旅馆协会的理事长和另一家旅馆的日本经营者对此非常欢迎，他们期待更多的外国人去当地旅游，共同获取利益。

　　^{▲山梨县笛吹市的这家温泉旅馆，如今住满了来自中国的团体游客}

　　日本雄心壮志发展“观光立国”，希望到2020年东京奥运会时，每年有4000万游客赴日。中国，必然会成为一个重要角色。

　　^{中国人为何大举投资日本房地产}

　　北京、上海的房价比东京最好地段还要高很多。所以，对于中国人来说，日本的房子很便宜。再加上2020年东京要举办奥运会，日本不动产价格预计会上升。因此，大多数人的目的是投资。

　　
▲在东京房价最贵地段之一的港区，二手房出售信息

　　日本实行土地私有制，买房意味着土地永久属于自己。这也是很多人选择到日本投资不动产的重要原因。

　　一名在日华人接受采访时说：“在日本有很多中国留学生，很多留在日本上班。我身边大多数人都是为了自己住而购买。即使以后回国，也可以将房子卖出去。”

　　他说，很多中国富人去日本买房子，也是相当于买一栋别墅，既能保值，又能前去暂住。就像很多东北老人去海南买房子一样。

　　再就是大型投资，比如买下景点、温泉、公寓、度假场所、山林，目的也是为了赚取利益。与在美国、澳大利亚、欧洲等国购买资产一样，是一种资产的海外配置，有助于分散风险。（张璇）