梁振英：香港政府没有责任保证楼价只升不跌

　　原标题：梁振英：香港政府没有责任保证楼价只升不跌

梁振英表示，住屋仍然是香港最大的民生问题。

　　香港特区行政长官梁振英13日在2016年施政报告中表示，政府有责任供应土地和公营房屋，满足市民的住屋需要，没有责任保证楼价只升不跌，楼价也不应靠人为的短缺维持高企。我们对解决房屋问题必须继续坚持，不能半途而废。

　　梁振英表示，住屋仍然是香港最大的民生问题。楼价高、租金贵、居住面积狭窄、劏房蔓延、轮候公屋的申请个案创新高，这些事实充分说明我们必须有坚定和坚持解决房屋问题的决心。

　　施政报告同时指出，未来5年，由香港房屋委员会（房委会）及香港房屋协会（房协会）兴建的公营房屋单位预计约为97100个，其中公屋单位约为76700个，资助出售单位约为20400个。预计落成量比过去两个年度同类预计为高。

　　此外，房委会和房协会今年预售合共约3700个单位，2017年再预售合共约2600个单位。

　　在私营房屋方面，施政报告指出，预计未来3至4年一手住宅市场的供应量约为87000个单位，是从2004年9月起政府按季度公布供应数字以来的新高。

　　在土地供应方面，梁振英表示，政府会继续改划用地及增加密度，并全面检讨土地用途。政府下决心继续物色更多土地，并探讨将部分土地的范围略为扩大，借此增加约17000个单位，其中约九成为公营房屋。

　　他还指出，政府将继续卖地，并鼓励港铁发展住宅项目，多管齐下增加私人房屋供应。

　　2015-2016年度，政府卖地计划已售或将出售合共16幅住宅用地，加上其他私人房屋土地，估计可兴建约20300个单位，超过19000个单位的供应目标，是自2010年以来的第二高。