国家统计局数据显示 近期热点城市房价降温

　　国际在线消息（记者 陈雨）：中国国家统计局今日（19号）发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。其中，11月份70个大中城市一二线城市房价走势呈现积极变化，三线城市总体较为稳定。而11月下半月，一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平，热点城市迅速降温。业内人士表示，近期楼市走势表明中国楼市已经进入拐点，展望明年房价将总体回落。

　　最新数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温。目前，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。中原地产首席分析师张大伟分析指出，这一系列变化表明楼市拐点已经出现。

　　张大伟说：“从房价上升的拐点来看，已经明显出现了。不论从过去领涨的一线还是逐渐取代一线的二线城市价格涨幅来看，在11月份我们都出现了持平的变化，从数据特点来看，房价在持续上涨9个月之后，快速的扭转。11月住宅环比降幅是非常明显的。从二手城市价格来说，15个龙头城市在11月份下半月，除了济南郑州武汉广州以外，全面出现了环比的下调和持平。从第三个特点来看，合计在10月份到11月份，两个调控月，大概有50个城市目前房价环比涨幅相比较9月份有明显的收窄。”

　　分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点；三线城市房价总体较为稳定。

　　值得注意的是，日前召开的中央经济工作会议公报指出“既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落”，同时强调“房子是用来住的，不是用来炒的”。业内人士普遍认为，从这些表态可以看出，2017年国家对房地产的态度仍将延续今年10月以来的加强对重点城市进行收紧的总思路，2017年地产销售和投资都将面临下行压力。易居房地产研究院副院长杨红旭说：“中央经济工作会议用了很多的篇幅来分析和阐述房地产政策、形势，主导方针还是抑制资产泡沫，抑制房地产泡沫，抑制投机需求，抑制过热。在这样一个方针指导之下，2017年总体上讲，政策面尤其是对于房价涨幅比较大的城市政策面是偏紧的，这个应该具有持续性，2017年不会重新放松，这就会决定着2017年全国主要城市一线和强二线楼市是震荡式降温的，这个大势已经形成了。”