一线城市楼市虽火 价格、需求或已透支

　　春节之后一线城市和部分二线城市仍继续表现火热，市场主力已步入上行通道：节后上海出现千万豪宅抢购现象，其他一线城市也频频出现二手房跳价现象。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分二线城市市场基本面的快速好转透支了市场需求，以深圳为例，由于房价上涨幅度领先全国，价格已经严重透支，再以上海、南京等商品住宅市场为例，由于2015年下半年以来需求的透支，2016年尤其是下半年这些城市楼市也会因此进入市场调整期。

　　对于一线城市，张宏伟认为，未来楼市政策调控预期加强，预计政策面正走向从严。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，深圳房地产市场看涨预期较强烈，但所谓“枪打出头鸟”，深圳房价持续过热的态势或引发新一轮政策收紧动作。（赵燕华）