房产中介人员离职后仍有钥匙 冒充房主骗客户9万元

　　一对年轻恋人在网上看到一则房产中介公司的卖房信息后，按照上面留下的联系电话进行了联系，没想到竟被骗了9万元。原来，这对恋人联系的是已经离职的原中介公司人员李俊涛。

　　电话约好看房

　　2016年1月底，广西壮族自治区梧州市区的张琦、张燕（均为化名）这对恋人在“58同城”的房产信息中看到一则某房产中介公司发布的信息，相中了某小区1202房的房子，觉得位置和价格合适，当即拨打了网上预留的手机号码，接电话的男子自称他就是1202房的业主。张琦听后就表示想看看这套房子，并当即约好时间看房。

　　双方见面后，房主介绍自己叫陈庆祝，是江苏人，老婆是梧州的。张琦和张燕查看他的身份证之后，就跟他去看房。陈庆祝介绍说，这间房子是他老婆家被拆迁后补偿的房子，暂时还没跟开发商签合同的，只有一份内部认购书，所以还没有房产证，要2016年9月才能办，如果他们想要，他可以转让给他们，并让他们直接跟开发商签合同，并当场拿出了房子的图纸给他们看，房子面积106.3平方米。

　　这对恋人仔细看了他的认购书，上面确实是他的名字，就相信了他，决定要购买这套房子，于是就跟他协商价钱。经过一番谈价，最后谈定首期要给他9万元，先给3万元定金，剩余的钱慢慢交。2016年2月5日下午3时，陈庆祝来到张琦经营的铺面，拿出带来的房产协议书，双方在上面签字，并收取了张琦3万元定金。

　　离职后假冒业主

　　其实，这个自称陈庆祝的男子，真实身份是在网上刊登某房产信息中介公司的离职人员，真名叫李俊涛，河南省遂平县人，现年37岁，曾因犯诈骗罪于2009年1月被梧州市蝶山区法院判处有期徒刑，于2014年12月刑满释放。他从2015年6月30日开始在某房产中介公司做置业顾问，也就是房产中介人员，仅做了5个月就辞职了。

　　这个冒用的“陈庆祝”身份信息，是李俊涛在网上得来的。这套1202房的转让信息，就是李俊涛在辞职之前在这个中介公司工作时发布到网上的，留的联系方式也是他本人的手机号码。当张琦打来电话询问这套房时，想到自己正好有这房子的钥匙，他马上称自己就是业主。

　　为了搞到这套房子的认购书，李俊涛到一家房产中介公司拿了一份空白的认购书，然后在认购书上以陈庆祝的名义填写了资料，再将填写好的资料复印好，出示给了张琦。李俊涛对张琦说，4月中旬就可以到房产交易中心查到这套房子。

　　4月下旬的一天，张琦拿了这份合同书去了梧州市房产交易中心，想查询一下这套房是否有登记。工作人员看后告诉他，这份合同书不是正式合同书，查不到信息。出现这种情况，按说应该引起张琦的警觉，但当他打电话问李俊涛时，李马上借口说是公司的工作人员搞错了的，他会叫公司重新打印一份出来再签。于是，他花120元找人重新伪造了一份假的商品房买卖合同。

　　2016年5月6日，李俊涛以梧州市某房地产开发有限公司的名义，把这份伪造的购房合同快递给张琦，让张琦和张燕签了名后再还给他，他要拿回房产公司盖章再给他们一份。三天后，他就拿盖了某房地产公司公章的一份购房合同书给了张琦。

　　售楼人员也是假扮

　　因为几次接触都是私底下，这对恋人看过合同后感觉还是不放心，提出要找这个房产中介公司的工作人员确认一下合同的真伪。为了防止被识破身份，李俊涛找了以前同样从这个房产中介公司辞职的女同事覃某，给了她1000元红包，让她扮演房产中介公司的工作人员。

　　几天后，买卖双方在该小区售楼部外面等候时，覃某装模作样地从售楼部里面走出来，自称是这个小区售楼部的工作人员。她从资料袋中拿出一份购房合同，说合同是从公司偷偷拿出来的，让他们抓紧看，一会儿还要放回公司。这对恋人也曾质疑她的身份，问她怎么证实自己就是售楼部的人，她淡淡地说了句“我就在这里上班，信不信由你”。这对恋人也就不再问了。而后，这对恋人就将6万元钱汇进了“陈庆祝”的账户。

　　次日，张燕去逛商场，恰巧遇上了在商场卖服装的覃某，张燕问她：“你不是在售楼部上班的吗？怎么在这里？”覃某说是帮朋友看铺面，应付过去了。暴露了身份让覃某觉得不安，她打电话给李俊涛说被昨天购房的女子认出来了，几天后她把1000元红包退还给了他。

　　2016年7月4日下午，这对恋人来到1202房，用钥匙开门，发现开不了门，就拨打陈庆祝的电话，发现他的手机已经停机了。次日上午9时30分，二人拿合同书到该小区房地产公司去核查，工作人员看了二人的合同书后说是假的，这才揭开了购房骗局，于是就拨打了“110”报警，警方把李俊涛列为网上逃犯。2016年8月9日，梧州警方得到信息，李俊涛在浙江宁波市一家宾馆出现，便迅速出警，在宾馆将其抓获。对诈骗一事，他供认不讳。

　　被告人李俊涛以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额巨大。又因其曾因犯罪被判处有期徒刑，刑罚执行完毕后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应当从重处罚。2016年12月29日，梧州市万秀区法院以诈骗罪判处其有期徒刑五年，并处罚金人民币1万元。责令其退赔给被害人张琦、张燕经济缺失9万元。李俊涛服判，没有上诉。

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