原标题为：去年本市市场明显回暖、价格企稳回升、企业信心增强 房屋总体成交面积同比增近三成

　　记者从市住建委获悉，2023年天津市房屋总体成交2666万平方米，同比增长29.4%。

　　2023年，本市新建商品房销售1177.4万平方米，在全国同比下降8.5%情况下，逆势增长20.9%；二手房销售1488.6万平方米，同比增长37.2%。新建商品住房和二手住房交易总套数24.21万套，比2022年增长近6万套。房地产开发企业信心明显增强，房地产开发新开工面积同比增长54.7%，达到1031.83万平方米。

　　本市2023年在房地产方面推出实施一系列政策措施，优化限购、信贷，满足融资需求，完善住房保障体系。西青、静海、武清、宝坻、北辰等区相继发布购房补贴政策。在新政利好叠加、企业推出多重福利的带动下，去年秋季房交会迎来集中购房高峰，市场信心明显恢复。

　　数据显示，去年外地来津购房人群显著增加，同比增长47.1%，其中购买120平方米以下住房的占比77.5%。改善型住宅产品购买人群以本市居民为主，在144平方米以上的住房销售中，本市居民占比84.2%；在四室及以上的住房销售中，本市居民占比75.9%。本市通过出台多项政策支持刚性及改善性住房需求，在解决新市民、青年人住房问题的同时，更好地方便居民职住平衡。通过精准实施限购、全面落实住房信贷优惠、放宽外地缴存住房公积金职工在本市贷款条件等政策，不仅解决了新市民在津购房置业资格问题和购房门槛过高问题，还促进居民改善性需求明显释放，环城改善型住房项目热度显著提高。

　　在市场回暖的同时，价格也在企稳回升。2023年全市新建商品住房销售均价17796元/平方米，同比上涨2.2%。（记者 雷风雨）