原标题：改造老旧工业区块 提升城市发展能级 黄岩“工改”，改出发展新空间
日前，记者走进台州市黄岩区南城街道十里铺村，只见30多幢排屋整齐有序，周边广场、景观池、儿童乐园等配套设施一应俱全。一河之隔，占地55亩的塑智产业园一期项目已进入桩基施工阶段。
“原来这一片全是老房子，道路窄，做饭烧煤气。现在家家户户都住上了新房，通上了燃气。”十里铺村党委书记、村委会主任汪立新说，通过村留地置换，村里还将获得园区1万多平方米厂房产权，预计每年可为村集体带来租金收益300万元。
获益的还有当地一批获得新发展空间的中小微企业。黄岩康丰塑料厂负责人许仙国说，原先企业厂房占地只有8亩，产能一直上不去。通过厂房“以旧换新”，企业可在塑智产业园获得12亩土地，建成投产后，产能至少翻一番，“园区还配套建设了员工宿舍和食堂，员工食宿痛点也将迎刃而解。”
针对工业经济发展存在用地紧张、产业低小散、配套功能不足等问题，今年以来，黄岩启动“永宁更新”工改行动。所谓工改，是指对老旧（低效）工业园区进行升级改造，淘汰落后产能、提高土地利用效率，以此推动老旧工业区块改造提升，盘活低效用地和存量土地，进一步重构产业布局、改善城乡形态，推动工业经济转型升级、推进社会经济高质量发展。
“‘永宁更新’工改行动主要聚焦城区和城郊的低小散地块，以片区方式推进，积极探索打造生产、生活、生态相融合的都市区工业，推动城市能级再提升。”黄岩区住建局局长杨文广说，截至目前，黄岩已启动工改面积1970亩，拆除整理低效工业用地941亩，一批产业园项目陆续启动建设。
日前，在方山下未来社区，占地300亩的“工业上楼”项目地块完成一期地块出让。这里将招引智能装备、智能终端等产业，打造立体产业体系。“我们将‘工业上楼’项目纳入方山下未来社区总体规划，与周边的商场、住宅、学校等一道打造成宜业宜居宜学的城市板块。”黄岩区南城街道党工委书记李剑伟说。
接下来，黄岩将通过专班化运作、数智化推进、集中式攻坚等方式，进一步深入推进“永宁更新”工改行动，确保今年启动工改面积2000亩以上，拆除整理低效工业用地1500亩以上。 （记者 陈久忍 通讯员 江雨佳）
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