国家大战略致富普通小商户 京津冀批发市场上演“变形记”

北京锦绣大地批发市场向电商、智慧物流转型。

　　国际在线消息（记者 肖中仁）作为中国连续三年推动的重大国家战略，“京津冀协同发展”直接作用于中国华北地区不少从事服装、建材、农副产品批发零售的大小商户和摊主。疏解非首都功能尤其是疏解批发市场，不仅能让北京更好地履行作为国家首都的职责，还让河北沧州、保定等不少城市确立了成为中国北方人才技术高地、时尚购物中心这样全新的“小目标”。更重要的是，从北京前往河北的商户，新生意有了新起色，新市场上演着新的财富故事。

　　“驰名中外”的北京动物园服装批发市场，其实是由十几个批发兼零售大型服装市场组成的“时尚商圈”，地处北京西二环与西三环之间。久负盛名的市场，发展历程都是相似的：上世纪８０年代中期开始，“动批”从最初卖牛仔裤、裙子、丝袜等服饰的路边摊起步，经过三十多年的发展，逐渐成为了中国北方最大的服装批发集散地之一。北京市西城区副区长孙硕形象地披露了两三年前“动批”的影响力：“在开展疏解工作之前，我们曾请市场评估公司做过评估，‘动批’这个品牌当时市场价值在３０到６０亿元。对于商户来说，品牌价值体现在商户到浙江和广州等服装产地拿货的时候，只要说自己是‘动批’哪个市场的，第一可以赊货，第二资金可以迟缓支付。这就是‘动批’的品牌价值。”

北京市西城区副区长孙硕介绍“动批”疏解进展。

　　随着人流车流物流的不断聚集，营业面积约３０万平方米的“动批”，从业人员超过４万，日客流量接近８万。不过，与市场迅速发展同步而来的还有“脏乱差堵”。对周围市民来说，“动批”附近的交通、治安、环境等社会问题而非常突出。“不能在这住，吵得要命，睡不好觉。动物园是交通枢纽，过度集聚就会产生过度拥挤。”

　　分析认为，北京人口过度膨胀、交通日益拥堵、房价持续高涨，资源环境承载力严重不足，造成这些问题的根本原因是北京集聚了过多的非首都功能。中国城市规划设计研究院高级城市规划师张文奇分析认为：“动物园确实是交通枢纽，所以吸引了这些购物者，吸引太多了，就变成了交通的瓶颈。过度的聚集就会产生过度的拥挤。”

　　２０１５年，中共中央、国务院印发实施的《京津冀协同发展规划》明确将“有序疏解北京非首都功能”作为关键环节和重中之重。按照规划，北京将在２０１７年全面完成“动批”的疏解，而津冀两地也积极承接。“动批”所在的西城区副区长孙硕说：“在京津冀协同发展的大背景下，我们从２０１４年上半年开始就一直在为商户在外面的集中发展找可供合作的平台和集聚的市场集中地，包括河北廊坊、天津、河北沧州和石家庄。这几个地方都是政府搭平台，推出当地比较不错的承接地，而且当地政府也承诺‘动批’商户过去后能提供相关保障，推动他们到那里能够立得下、活得好、有生意、有前景。”

　　市场疏解，在北京老百姓看来，路好走了、环境整洁了、秩序规范了；依托电商和物流，“买买买”也并没有变难变贵。

　　在迁到河北的商户眼中，租金少了、成本低了、服务提升了、囤货空间大了、周边更多省市的新客户来了，离开北京，也并没有变难变穷。

腾笼换鸟后的“动批”吸引了现在支付等高新企业入驻。

　　经营时尚女装的老板李国用去年９月从“动批”的世纪天乐批发市场搬到了河北沧州的明珠商贸城，这里对“动批”老商户减免两年房租，购物出行成本都低。截至今年２月初，李老板的生意已经颇有起色，他有自己的“小账本”。李国用说：“在‘动批’每天的销售额是１万，去掉人工、房租和物流等费用后，到手的利润是１０％。现在这边平均营业额４０００元，因为没有房租，人工就是我和媳妇两个人，没有任何其他外在的成本，保守算下来我的利润在２５％左右。其实利润和北京比一点也不少，更可观的是，它（利润）在增长。”

　　位于河北沧州的明珠商贸城，现已入驻商户四千家，其中大部分都是从北京各大服装批发市场疏解过来的。商贸城生意兴隆，有着１５００年历史的古城沧州也更加时尚，沧州人还立志把这里打造成中国北方的时尚研发、购物、旅游中心。

　　“动批”的变迁，不仅让沧州有了新目标，也让北京的故地“腾笼换鸟”，成为了吸引科技、金融等崭新业态入驻的创新中心。比如，“天皓城”批发市场的空间现在有了“新业主”，已在新三板上市的移动支付公司——现在支付ＣＥＯ贾胜介绍说：“动物园这块区域准备打造成为第二个新的金融中心，我们公司也是致力于支付服务创新的公司和国家高新企业。确实领导也给了小型初创企业有租金方面的优惠政策，让我们这些高速发展型公司能够在这里入驻下来。”

　　除了动批，地处北京西四环外的“锦绣大地”批发市场也在疏解中转型升级。在功能疏解之前，这个市场供应的干果、粮油等农副产品满足了北京三分之一的市场需求，从业人员多达２．１８万人。

　　在功能疏解后，“锦绣大地”关闭了水产、蔬菜、粮油、肉类等多个批发市场，市场面积压缩超过一半，商户只留下了不到五分之一。向电商转型，发展智慧仓储和物流，是锦绣大地“瘦身”和实现疏解的主要手段。锦绣大地电子商务有限公司总经理张颖介绍说：“我们把中小户疏解了，把保障供应的大户进了物流港的一层，继续保障北京地区的供应。我们把仓储物流搬离到了河北涿州，建立中央仓，由线上下单，由中央仓向北京发货。”

　　数据显示，目前，北京已累计疏解了动物园、大红门、天意等批发市场商户３７０余家。此外，一般性制造企业、学校和医院等功能也在有序向外疏解转移。截至２０１６年末，北京市常住人口为２１７２．９万人，增量同比减少了１６．５万人，其中，中心城区常住人口实现了由增到减的拐点。

　　根据规划，未来北京将继续疏解提升市场１２０个，通过做功能疏解的“减法”，换取经济结构和空间结构优化的“加法”，走出一条减量发展、瘦身健体、提质增效的新路。北京市副市长李士祥说：“对北京而言，今后随着土地、人口、能源以及水资源等红线约束越来越强，我们必须放弃大而全的经济体系，构建高精尖的经济结构，发展‘白菜心’，不要‘白菜帮’。”

　　有意思的是，与北京的“瘦身健体”相对应，河北因积极承接北京非首都功能，加快产业结构调整，实现了“健身增效”——２０１６年地区生产总值３.１８万亿元人民币，增速６.８%。