域外来风：新加坡采取什么措施保证居者有其屋？

　　国际在线报道（中国国际广播电台记者 孙牧宁）：中国两会期间，建立促进房地产平稳发展的长效机制继续成为本次会议的热点话题之一。那么新加坡在这一领域采取了什么措施稳定房地产市场、保证居者有其屋？

　　目前，新加坡房价已经连跌三年，很多有需要的人已经拥有自己的房产，新加坡政府认为，已经到了松绑部分房地产调控措施的时机，因此于近日宣布，放宽部分房地产降温措施。降温措施涉及卖方印花税和总偿债率框架两部分。目前，卖家若在购买房地产的四年内卖出该地产，必须支付介于4％至16％间的卖方印花税。新的措施把这一期限从四年缩短为三年，也就是说，卖家若是在第四年卖出房地产，无须支付卖方印花税。印花税率也相应调低4个百分点，改为介于4％至12％之间。这些变动将只适用于今年3月11日起购买的房地产。另外，以房地产作抵押的贷款，若贷款与估值比率不超过50％，不受总偿债率限制。总偿债率是指当年付息额占年收入的比重，对个人贷款会产生影响。

　　新加坡政府宣布这一政策后，新加坡房地产发展商的股价应声纷纷上扬，城市发展股价一度飙升高达10％，凯德集团的股价上涨至接近两年最高值。